Temos Archyvai: NT

Drono paslaugos – fotografija, filmavimas

Drono paslaugos. Visi nekilnojamu turtu ( angl. realty) prekiaujantys žmonės tikrai yra girdėję apie DJI dronus, kurie gali sklypus, pastatus kokybiškai atvaizduoti iš viršaus. Tik ne dėl DJI vardo, o dėl efektyvumo, kurį šio gamintojo dėka suteikia drono fotografija. Bet praktiškai kokybiškas fotografavimas iš oro ir yra DJI gamintoją geriausiai apibūdinanti sąvoka.

Drono paslaugos

DJI dronai pasiekė praktiškai DSLR ar sisteminių fotoaparatų fotografavimo kokybę. Lietuvoje beveik visų nekilnojamo turto skelbimų turinyje yra drono nuotraukos. Kokybiškiausioms iš jų naudojami DJI flagmanai „Mavic Pro“. Jų naujausią versiją naudoja ir www.aerealty.lt dronų pilotai.

Drono paslaugų nauda

Fotografavimas dronu naudingas ne tik sklypo, namo pardavimui, bet ir praturtinti vestuvių, renginių, reklamos, įmonių reprezentacijos vaizdinę medžiagą.  Fotografija iš oro puikiai tinka ir gamtos, peizažų atvaizdavimui.

Kita svari priežastis naudoti bepiločius orlaivius yra pastatų būklės monitoringas, pasėlių, miškų priežiūra. Ne veltui didžiausios pastatų priežiūros, žemės ūkio bendrovės įsigyja jų dešimtis. Dronai daug perspektyvesnė priemonė negu daugeliui gali pasirodyti. Net siuntų pristatymo ateityje didelę dalį atliks dronai. Tačiau būtina būti atidiems. Dar daugelio siūlomos drono paslaugos atliekamos pigiais, senais orlaiviais, kurių neįmanoma sertifikuoti. Tai sunku sukontroliuoti nes dronų sparčiai daugėja. Todėl Civilinės aviacijos tarnyba pastaruoju metu ypač sugriežtino sertifikavimo tvarką bei priežiūrą.

Itin aukšta kokybė – profesionalumas

Taigi, patyręs licencijuotas ir įgudęs drono pilotas rezultatui yra ne mažiau svarbus už moderniausią droną bei programinę įrangą, modernias funkcijas, tokias kaip Zoom, HDR, 3D, 4K, vaizdo transliavimą ir pan. Profesionali, itin aukštos kokybės fotografija,  kokybiškas vizualizavimas, retušavimas reikalauja tokių įgūdžių, kurie neabejotinai priklauso nuo išskraidytų valandų skaičiaus, vaizdų redagavimo praktikos trukmės, nuolatinio tobulinimosi. Taip yra todėl, kad nekilnojamojo turto filmavimas (pvz. video turai) apima sudėtingus ir daugiasluoksnius poreikius bei funkcijas.

Profesionalios paslaugos Vilniuje ir rajone

Dar viena priežastis, kodėl NT filmavimas dronu ir fotografavimas dronu, ribų pažymėjimas, 3d vizualizavimas tapo toks populiarus- optimalus kainos ir kokybės santykis. Geri DJI dronai nėra pigūs, tačiau kvalifikuotiems pilotams ir profesionaliems fotografams jie atsiperka. NT brokeriams dažnai užsakantiems fotografiją iš oro pas Aerealty suteikiamos specialios geros kainos. Aerealty fotografuoja, filmuoja daugiausiai Vilniuje ir Vilniaus rajone, bet ne tik. Kruopščiai atrinkti partneriai gamina kokybišką foto video turinį visoje Lietuvoje.

Esant reikalui, kreipkitės dėl šios drono paslaugos ir Jūs. Jei abejojate, ar ją verta užsakyti, įvertinkite, kad tai tekainuoja tik nuo 20eur.

Nekilnojamasis turtas Tenerifėję

Nekilnojamasis turtas Tenerifėje yra daugelio lietuvių noras, be to, jį ypač mėgsta ispanai, britai ir vokiečiai, ypač kai kalbama apie pietinę Tenerifės dalį. Tačiau esmė yra ne tik ypatingame klimate, bet ir saugume, nes Lietuvoje labai sunku nuspėti, kas bus net po metų. Šiame straipsnyje mes jums patarsime, kaip pasirinkti tinkamą nekilnojamą turtą Tenerifėje, taip pat kaip naudotis nekilnojamojo turto paieška, pirkimu, pagalba gaunant banko paskolą, kaip įforminti registravimo ir garantinio aptarnavimo paslaugas.

Nekilnojamasis turtas Tenerifėje

nekilnojamasis turtas tenerifėje

Nekilnojamojo turto investicinis patrauklumas

Įprasta praktika beveik visose šalyse yra ta, kad perkant nekilnojamąjį turtą automatinis leidimas gyventi (leidimas gyventi) neduodamas arba jis duodamas tik perkant brangų nekilnojamąjį turtą nuo 500 000 eurų ir daugiau. Nekilnojamasis turtas Tenerifėje privilegijų nesukuria. Daugumoje šalių yra taisyklė, pagal kurią nekilnojamojo turto savininkas be leidimo gyventi šalyje gali gyventi ne ilgiau kaip 90 dienų per šešis mėnesius. Taigi, jūsų turtas bus nenaudojamas šešis mėnesius ar ilgiau, laukdamas naujo atvykimo. Jei jūs esate ES pilietis jums dėl gyvenimo Tenerifėje laikas yra neribojamas. Tuo pačiu metu nekilnojamasis turtas reikalauja reguliarių išlaidų komunalinėms paslaugoms, paskolos mokėjimas.

Išlaidų mažinimas

butai tenerifėje

Kad šios išlaidos jums neapsunkintų, turėtumėte pasirūpinti šių išlaidų padengimu išnuomojant savo nekilnojamą turtą Tenerifėje. Laimei, turistinio sezono trukmė Tenerifėje yra 365 dienos per metus. Iš nuomos pajamų bus visiškai padengtos sąskaitos už komunalines paslaugas, turto išlaikymo išlaidos ir net banko paskolos mokėjimai. Jei nusipirkote namą kur nors aukštai kalnuose ar sunkiai pasiekiamoje vietoje, tada jums bus sunku rasti nuomininkus. Geriau rinktis turtą, kuris yra netoli turistinių Tenerifės vietų. Be to, kad jūsų namai yra patrauklūs nuomai, taip pat turėtumėte apsvarstyti galimybę jei jį norėsite ateityje parduoti. Kuo modernesnis turtas ir kuo arčiau išvystytos infrastruktūros, tuo greičiau galėsite jį parduoti ateityje.

Rekomendacijos renkantis

namai tenerifėje

Nerekomenduojame rinktis senų namų ar butų senuose kompleksuose, ypač jei jie turi kultūrinę vertę. Yra namų, kuriems gali būti apie 100 metų. Pirkėjui toks namas, atrodo, yra pelninga investicija, nes jis galės pritraukti nuomininkus, kurie ieško gyvenamosios vietos su istorija, tačiau pirkėjui trūksta vienos detalės – pareigos rūpintis pastatu. Jei valdžios institucijos mano, kad pastato ar statinio išvaizda pablogėjo, jie įpareigos jį ištaisyti. Jei ignoruosite reglamentus, savininkas gaus baudą už kultūrinės vertės objekto neprižiūrėjimą tinkama forma.

Žvilgsnis į priekį

Pirkdami nekilnojamąjį turtą turite galvoti apie būsimą jo pardavimą ir akivaizdu, kad nekilnojamasis turtas senuose kompleksuose arba ten, kur komplekso valdymas neveikia tinkamai, nekilnojamojo turto vertė smarkiai sumažėja ir jis praranda paklausą bei patrauklumą potencialiems pirkėjams, o tai lemia didelius jūsų finansų nuostolius.

Nebūtina pirkti nekilnojamo turto naujame pastate. Yra gerų butų kompleksų, namų, kuriems yra plius minus 20 metų. Pavyzdžiui, Tenerifės pietuose už 350 tūkstančius eurų galima nusipirkti 232 kvadratinių metrų ploto miestelio namą. Namas bus pastatytas iš kokybiškų medžiagų ir net sunku jį atskirti nuo naujo pastato.

Nauji pastatai ne visada yra geras investavimo variantas, nes prabangus nekilnojamasis turtas beveik visada statomas Tenerifės pietuose, tai yra naujas pastatas gali būti brangesnis nei antrinį būstą. Ypač jei naują pastatą įsigijote ne statybos etape. Taip pat pasitaiko ir ilgalaikių statybų ar nebaigtų statybų. Gali būti projekto stilius išdėstymas taip ,kad gali jums netikti.

Teisingas investicijos vertės įvertinimas

Visi pardavėjai Tenerifėje nurodo turto vertę be mokesčių ir mokesčių už perregistravimą, pavyzdžiui, mokesčius už notarus. Tokiose šalyse kaip Ispanija, komisinius moka turto pardavėjas ir jis jau įskaičiuotas į turto kainą. Šiame straipsnyje galite daugiau sužinoti apie pirkimo mokesčius. Prieš perkant, turėtumėte pasikonsultuoti su pardavėju, ar yra informacijos apie skolas už objektą, gali būti, kad objektas turi skolą už komunalinius mokesčius ir nesumokėjo mokesčių. Turto, kurio amžius tinkamas, ar pigaus turto pirkimas gali pareikalauti papildomų išlaidų. Jei norite nugriauti sieną savo namuose, turite susitarti su architektu, sumokėti mokestį. Jei norite atkurti terasą, turite gauti leidimą, samdyti darbuotojus, turinčius licenciją. Dėl to nekilnojamasis turtas už 200 tūkstančių eurų gali virsti 250–280 tūkstančių eurų.

Kitas svarbus dalykas yra banko paskola. Galite kreiptis dėl banko paskolos, net jei esate užsienio pilietis. Pradinis mokėjimas yra  apie 40% objekto kainos. Palūkanų norma yra 1,9 – 3,2% per metus.

Dažnai gali būti labai įdomių nekilnojamojo turto objektų už labai patrauklią kainą dėl to, kad savininkas nori greitai parduoti savo turtą dėl įvairių priežasčių ir aplinkybių. Panašus nekilnojamasis turtas tame pačiame rajone gali kainuoti 30-50% daugiau, todėl 680 tūkstančių eurų vertės namą galima įsigyti už 390 tūkst. Kaip pavyzdys – namas Tenerifėje. Namo plotas yra 322 kvadratiniai metrai, o kaina siekia tik 390 tūkstančių eurų, o tai yra bent 20% pigiau nei rinkos kaina 2020 m.

Pirkite nekilnojamąjį turtą tik iš agentūros

Nekilnojamojo turto pirkimą reikia pradėti ne nuo daikto, o nuo agentūros ar agento susiradimo. Taip, būtent taip, nes kaip sėkmingai pasirinksite agentūrą, jūsų pirkimas ir tolesnis džiaugsmas ar nusivylimas turint nekilnojamąjį turtą bus sėkmingas.

Gana dažnai galite susidurti su prašymu: nusipirksiu butą be tarpininkų – kaip ir kai kurių pirkėjų svajonė, tačiau tuo pat metu jis iškart pritraukia įvairių nesąžiningų žmonių dėmesį. Klaidinga nuomonė, kad už agentūros paslaugas reikia mokėti papildomai. Iš tikrųjų taip nėra, nes komisinius agentūrai moka pardavėjas, o ne pirkėjas, o objekto kaina, kaip taisyklė, nedidėja. Be to, pasiruošimas sandoriui ir tinkamo pasirinkimo paieška pirkimui iš „draugų“ jus labiau vargins, o rizika likti be pinigų ir be nekilnojamojo turto daug kartų padidėja. Asmuo neprisiima jokios atsakomybės prieš jus, kaip pirkėją. Visiškai skirtinga atsakomybė jums ir šios atsakomybė prieš agentūrą,  Sąžininga kaina – tai pagrindinis skirtumas tarp nekilnojamojo turto pirkimo iš „draugų“ ir per agentūrą. Be to: ispanų kalbos, Ispanijos įstatymų nemokėjimas, teisingas sandorio dokumentų tvarkymo procesas. Pagalvokite, kas jums yra pirmoje vietoje – pelninga investicija ir sėkmingas nekilnojamojo turto pirkimas ar rizika patekti į mėgėjų spąstus, kuriuos motyvuoja agentūros „godumas“ ir „draugo“ pasiūlymo „pelningumas“.

Išsami informacija mūsų interneto svetainėje www.namaitenerifeje.lt.

Straipsniu talpinimas

Priežastys, kodėl žmonės pamilsta Tenerifę

Priežastys, kodėl… Tenerifės sala pavadinimą gavo iš miegančio Teidės ugnikalnio, kurį Guanche aborigenai pavadino „sniego kalnu“. Nuostabių vulkaninių kraštovaizdžių apsuptyje Tenerifėje gausu kontrastų: priešistoriniai miškai, nedidelės įlankos su juodojo smėlio paplūdimiais, vaizdingi Ispanijos kaimai, derlingi slėniai, kalnų grandinės stačiais šlaitais. Daug lankytinų vietų įtrauktų į kultūros paveldo sąrašą.

Priežastys

priežastys

   Tenerifės klimatas leidžia čia atvykti ir mėgautis poilsiu ištisus metus. Saloje daug įvairių paplūdimių: čia jus užkerės tiek laukiniai paplūdimiai su nepakartojamu kraštovaizdžiu ir laukine gamta, tiek patogūs ir įrengti, Tenerifėje yra tiek smėlėtų, tiek akmenuotų paplūdimių.

Vienas garsiausių laukinių Tenerifės paplūdimių yra Benijo paplūdimys, šiame paplūdymyje yra juodo vulkaninio smėlio ir akmenukų. Jis labiau tinka mėgautis vaizdais nei maudytis. Paplūdimys yra saugomoje Anagos kalnų grandinėje, supančioje paplūdimį.

Paplūdimys poilsiui

Almaciga paplūdimys yra dar vienas iš juodojo smėlio paplūdimių Tenerifėje, jis skirtas poilsiui. Paplūdimys yra salos šiaurės rytuose. Kelias į šį paplūdimį serpantinu  apsuptu vaizdingais kalnų peizažais.

vilos tenerifeje

Šeimoms su vaikais geriau rinktis balto smėlio El Camison paplūdimį, šį paplūdimį nuo stiprių bangų apsaugo specialūs bangolaužiai. El Camison paplūdimyje yra būtini patogumai patogiam poilsiui – skėčiai ir gultai.

Las Teresitas

Tenerifėje yra ir dirbtinas paplūdimys tai „Las Teresitas“ jis yra su baltu smėliu, atgabentu iš Sacharos dykumos. Paplūdimyje pasodintos palmės, yra gultai, skėčiai,  dušai,  viskas, ko reikia patogiam poilsiui.

Teno parkas

Viena iš lankytinų vietų Tenerifėje yra Teno nacionalinis gamtos parkas. Teno parkas užima daugiau nei 8 tūkstančių hektarų plotą. Čia buvo išsaugoti miškai, kurie tapo daugelio paukščių ir gyvūnų namais.

Tarpeklis Barranco de Carrizale

Monti del Agua srityje auga endeminės medžių ir krūmų rūšys. Parke yra garsusis Barranco de Carrizale tarpeklis ir turistų pamėgtas Punta de Teno švyturys.

Seniausioje salos dalyje yra vaizdingas Anagos parkas, kuriame aptikta daug archeologinių radinių. Šio parko amžius yra apie 7–9 milijonus metų. Parke yra stačios kalnų uolos, gilūs tarpekliai ir atogrąžų miškas, kuriame gausu retų augalų.

Masca tarpeklis

 Jei jums patinka keliauti pėsčiomis, rekomenduojame aplankyti Masca tarpeklį. Tarpeklis yra apie 1300 metrų gylio ir yra vienas giliausių Tenerifėje. Žygio takas prasideda nuo to paties pavadinimo kaimo ir eina per kalnų tarpeklį iki mažos prieplaukos prie vandenyno.

Maskos kaime gyvena apie 100 gyventojų. Kalnuose įsikūręs kaimas sukėlė daug legendų apie ten besislepiančius piratus ir paslėptus lobius, apie kuriuos išgirsite iš vietinių gidų.

Taigi, priežastys, kurios išvardintos aukščiau leidžia apsispręsti greičiau.

Kviečiame visus aplankyti vilas Tenerife namaitenerifeje.lt. Visiems atvykusiems į Tenerifę padėsime, patarsime dėl ekskursijų, automobilio nuomos, apartamentų nuomos. Tegul Tenerifė tampa jūsų antrais, o gal netgi ir pirmaisiais namais. Padėsime jums susirasti butą, namą, vila Tenerifeje.  Visos nekilnojamojo turto paslaugos Tenerifėje.

Daug naudingos informacijos http://www.namaitenerifeje.lt/