Mėnesio archyvas: gruodžio 2020

Nekilnojamasis turtas Tenerifėję

Nekilnojamasis turtas Tenerifėje yra daugelio lietuvių noras, be to, jį ypač mėgsta ispanai, britai ir vokiečiai, ypač kai kalbama apie pietinę Tenerifės dalį. Tačiau esmė yra ne tik ypatingame klimate, bet ir saugume, nes Lietuvoje labai sunku nuspėti, kas bus net po metų. Šiame straipsnyje mes jums patarsime, kaip pasirinkti tinkamą nekilnojamą turtą Tenerifėje, taip pat kaip naudotis nekilnojamojo turto paieška, pirkimu, pagalba gaunant banko paskolą, kaip įforminti registravimo ir garantinio aptarnavimo paslaugas.

Nekilnojamasis turtas Tenerifėje

nekilnojamasis turtas tenerifėje

Nekilnojamojo turto investicinis patrauklumas

Įprasta praktika beveik visose šalyse yra ta, kad perkant nekilnojamąjį turtą automatinis leidimas gyventi (leidimas gyventi) neduodamas arba jis duodamas tik perkant brangų nekilnojamąjį turtą nuo 500 000 eurų ir daugiau. Nekilnojamasis turtas Tenerifėje privilegijų nesukuria. Daugumoje šalių yra taisyklė, pagal kurią nekilnojamojo turto savininkas be leidimo gyventi šalyje gali gyventi ne ilgiau kaip 90 dienų per šešis mėnesius. Taigi, jūsų turtas bus nenaudojamas šešis mėnesius ar ilgiau, laukdamas naujo atvykimo. Jei jūs esate ES pilietis jums dėl gyvenimo Tenerifėje laikas yra neribojamas. Tuo pačiu metu nekilnojamasis turtas reikalauja reguliarių išlaidų komunalinėms paslaugoms, paskolos mokėjimas.

Išlaidų mažinimas

butai tenerifėje

Kad šios išlaidos jums neapsunkintų, turėtumėte pasirūpinti šių išlaidų padengimu išnuomojant savo nekilnojamą turtą Tenerifėje. Laimei, turistinio sezono trukmė Tenerifėje yra 365 dienos per metus. Iš nuomos pajamų bus visiškai padengtos sąskaitos už komunalines paslaugas, turto išlaikymo išlaidos ir net banko paskolos mokėjimai. Jei nusipirkote namą kur nors aukštai kalnuose ar sunkiai pasiekiamoje vietoje, tada jums bus sunku rasti nuomininkus. Geriau rinktis turtą, kuris yra netoli turistinių Tenerifės vietų. Be to, kad jūsų namai yra patrauklūs nuomai, taip pat turėtumėte apsvarstyti galimybę jei jį norėsite ateityje parduoti. Kuo modernesnis turtas ir kuo arčiau išvystytos infrastruktūros, tuo greičiau galėsite jį parduoti ateityje.

Rekomendacijos renkantis

namai tenerifėje

Nerekomenduojame rinktis senų namų ar butų senuose kompleksuose, ypač jei jie turi kultūrinę vertę. Yra namų, kuriems gali būti apie 100 metų. Pirkėjui toks namas, atrodo, yra pelninga investicija, nes jis galės pritraukti nuomininkus, kurie ieško gyvenamosios vietos su istorija, tačiau pirkėjui trūksta vienos detalės – pareigos rūpintis pastatu. Jei valdžios institucijos mano, kad pastato ar statinio išvaizda pablogėjo, jie įpareigos jį ištaisyti. Jei ignoruosite reglamentus, savininkas gaus baudą už kultūrinės vertės objekto neprižiūrėjimą tinkama forma.

Žvilgsnis į priekį

Pirkdami nekilnojamąjį turtą turite galvoti apie būsimą jo pardavimą ir akivaizdu, kad nekilnojamasis turtas senuose kompleksuose arba ten, kur komplekso valdymas neveikia tinkamai, nekilnojamojo turto vertė smarkiai sumažėja ir jis praranda paklausą bei patrauklumą potencialiems pirkėjams, o tai lemia didelius jūsų finansų nuostolius.

Nebūtina pirkti nekilnojamo turto naujame pastate. Yra gerų butų kompleksų, namų, kuriems yra plius minus 20 metų. Pavyzdžiui, Tenerifės pietuose už 350 tūkstančius eurų galima nusipirkti 232 kvadratinių metrų ploto miestelio namą. Namas bus pastatytas iš kokybiškų medžiagų ir net sunku jį atskirti nuo naujo pastato.

Nauji pastatai ne visada yra geras investavimo variantas, nes prabangus nekilnojamasis turtas beveik visada statomas Tenerifės pietuose, tai yra naujas pastatas gali būti brangesnis nei antrinį būstą. Ypač jei naują pastatą įsigijote ne statybos etape. Taip pat pasitaiko ir ilgalaikių statybų ar nebaigtų statybų. Gali būti projekto stilius išdėstymas taip ,kad gali jums netikti.

Teisingas investicijos vertės įvertinimas

Visi pardavėjai Tenerifėje nurodo turto vertę be mokesčių ir mokesčių už perregistravimą, pavyzdžiui, mokesčius už notarus. Tokiose šalyse kaip Ispanija, komisinius moka turto pardavėjas ir jis jau įskaičiuotas į turto kainą. Šiame straipsnyje galite daugiau sužinoti apie pirkimo mokesčius. Prieš perkant, turėtumėte pasikonsultuoti su pardavėju, ar yra informacijos apie skolas už objektą, gali būti, kad objektas turi skolą už komunalinius mokesčius ir nesumokėjo mokesčių. Turto, kurio amžius tinkamas, ar pigaus turto pirkimas gali pareikalauti papildomų išlaidų. Jei norite nugriauti sieną savo namuose, turite susitarti su architektu, sumokėti mokestį. Jei norite atkurti terasą, turite gauti leidimą, samdyti darbuotojus, turinčius licenciją. Dėl to nekilnojamasis turtas už 200 tūkstančių eurų gali virsti 250–280 tūkstančių eurų.

Kitas svarbus dalykas yra banko paskola. Galite kreiptis dėl banko paskolos, net jei esate užsienio pilietis. Pradinis mokėjimas yra  apie 40% objekto kainos. Palūkanų norma yra 1,9 – 3,2% per metus.

Dažnai gali būti labai įdomių nekilnojamojo turto objektų už labai patrauklią kainą dėl to, kad savininkas nori greitai parduoti savo turtą dėl įvairių priežasčių ir aplinkybių. Panašus nekilnojamasis turtas tame pačiame rajone gali kainuoti 30-50% daugiau, todėl 680 tūkstančių eurų vertės namą galima įsigyti už 390 tūkst. Kaip pavyzdys – namas Tenerifėje. Namo plotas yra 322 kvadratiniai metrai, o kaina siekia tik 390 tūkstančių eurų, o tai yra bent 20% pigiau nei rinkos kaina 2020 m.

Pirkite nekilnojamąjį turtą tik iš agentūros

Nekilnojamojo turto pirkimą reikia pradėti ne nuo daikto, o nuo agentūros ar agento susiradimo. Taip, būtent taip, nes kaip sėkmingai pasirinksite agentūrą, jūsų pirkimas ir tolesnis džiaugsmas ar nusivylimas turint nekilnojamąjį turtą bus sėkmingas.

Gana dažnai galite susidurti su prašymu: nusipirksiu butą be tarpininkų – kaip ir kai kurių pirkėjų svajonė, tačiau tuo pat metu jis iškart pritraukia įvairių nesąžiningų žmonių dėmesį. Klaidinga nuomonė, kad už agentūros paslaugas reikia mokėti papildomai. Iš tikrųjų taip nėra, nes komisinius agentūrai moka pardavėjas, o ne pirkėjas, o objekto kaina, kaip taisyklė, nedidėja. Be to, pasiruošimas sandoriui ir tinkamo pasirinkimo paieška pirkimui iš „draugų“ jus labiau vargins, o rizika likti be pinigų ir be nekilnojamojo turto daug kartų padidėja. Asmuo neprisiima jokios atsakomybės prieš jus, kaip pirkėją. Visiškai skirtinga atsakomybė jums ir šios atsakomybė prieš agentūrą,  Sąžininga kaina – tai pagrindinis skirtumas tarp nekilnojamojo turto pirkimo iš „draugų“ ir per agentūrą. Be to: ispanų kalbos, Ispanijos įstatymų nemokėjimas, teisingas sandorio dokumentų tvarkymo procesas. Pagalvokite, kas jums yra pirmoje vietoje – pelninga investicija ir sėkmingas nekilnojamojo turto pirkimas ar rizika patekti į mėgėjų spąstus, kuriuos motyvuoja agentūros „godumas“ ir „draugo“ pasiūlymo „pelningumas“.

Išsami informacija mūsų interneto svetainėje www.namaitenerifeje.lt.

Straipsniu talpinimas

Kaljano nuoma Vilniuje

Kaljano nuoma Vilniuje tai puikus sprendimas geram vakarėliui, gimtadieniui, romantiškam vakarui dviese ar tiesiog nuobodžiam pirmadieniui. Šiais laikais rūkomi kaljanai turi begalę įvairiausių skonių: pradedant nuo gaivių vaisių su mėta ir baigiant saldžios pinakolados skonio dūmu.

Kaljano nuoma Vilniuje

kaljano nuoma vilniuje

Profesionalių kaljanistų pagalba

Dauguma žmonių yra nusivylę kaljano kokybe. Tai yra todėl, nes kaljanai ankščiau buvo visai kitokie. Nebuvo populiaru naudoti nei karščio kamerų, nei taurelių, nei kitų įmantrių priedų. Taip pat, ankščiau angliukai sukeldavo galvos skausmus. Dabar, turime galimybę mėgautis visai kitokiais, kokybiškesniais kaljanai be neigiamų ir nemalonių patirčių.

Normalu, jog kaljano kaina dabar yra daug didesnė. Jeigu ankščiau už vidutinį kaljaną reikėdavo mokėti apie 15 eurų, dabar kainos svyruoja intervale nuo 100 iki keletos šimtų eurų.

Kaljano kokybė priklauso nuo jo paruošimo. Net ir pats geriausias kaljanas netinkamai pakurtas gali sugadinti skonį. Nuomuojantis kaljaną iš Kaljano nuomos – galimybė to išvengti. Kaljanas bus kokybiškai paruoštas bei pridedama detali instrukcija kaip jį paruošti savarankiškai.

Kaljano dalys ir priedai

Pagrindinės kaljano dalys: stiklinė kolba, stiebas, taurelė, žarna, karščio kamera, kandiklis, difuzorius, dvi tarpinės. Papildomi dalykai: šnyplės, angliukams sudėti į karščio kamerą bei angliukų kaitlentė.

Kaip išsirinkti tinkamą bei kokybišką kaljaną?

Kolba – geriausia, jei ji bus stiklinė, taip bus lengviau pamatyti kokį kiekį vandens reikia įpilti.Taip pat ši kolba turi būti proporcinga kaljano dydžiui. Nuo to priklauso tinkamas dūmų kiekis.

Stiebas – kaljano stiebo ilgis turetų būti tarp 30 bei 100 cm ilgio. Jei vamzdelis bus netinkamas jūsų pasirinktame kaljane – kaitra nepasieks kolbos.

Taurelė – geriausia, jog ši taurelė būtų molinė arba dalinai silikoninė. Jos vidus būtų išgaubtas ir paruoštas, kad tabakas galėtų kaisti tolygiai. Rekomenduojama įsigyti su skylute per vidurį.

Kaljano šlanga – geriausia, jog ši šlanga būtų guminė. Kuo didesnio diametro – tuo lengviau bus traukti.

Karščio kamera – rekomenduojama įsigyti metalinę. Kainos svyruoja nuo 10 iki 60 eurų. Kaina priklauso nuo gamintojų ir kameros pralaidumo.

Samdomas darbas ar nuosavas verslas?

Samdomas darbas ar nuosavas verslas? Iš pažiūros atrodytų paprastas klausimas, kas geriau, samdomas darbas ar nuosavas verslas. Turbūt daugelis sakytų, jog nuosavas verslas yra visuomet geriau, kadangi būdamas įmonės vadovu tu visų pirma uždirbi daugiau pinigų, taip pat turi daugiau laisvės, tau nereikia darbe sėdėti nuo ryto iki vakaro, be to esi pats sau vadas todėl niekas negali tau vadovauti.

Samdomas darbas ar nuosavas verslas?

samdomas darbas ar nuosavas verslas

Tačiau taip atrodo tik tiems žmonėms, kurie patys nėra turėję savo verslo. Dažnai samdomi darbuotojai mato savo vadovus kaip asmenis, kurie per daug nieko nedaro, tik vadovauja ir gauna didžiąją dalį įmonės uždirbtų pinigų. Bet greičiausiai, kad įmonės vadovas pasiektų tokį lygį, kuomet jam jau nebereikia dirbti, jis prieš tai turėjo įdėti daug darbo, aukoti savo laiką, santykius su šeima ar draugais bei laisvalaikį.

Taip yra todėl, kad pradėjus verslą pinigai ateina ne iš karto. Visų pirma reikia nusiteikti, kad pirmus metus tu greičiausiai dirbsi nuostolingai arba vos sugebėsi išlaikyti įmonę. Būnant direktoriumi reikia įdėti daug darbo ir pastangų, kad viskas būtų sėkminga. Visų pirma reikia įsteigti įmonę (žinoma galimas ir jau įsteigtos įmonės pirkimas), tuomet būtina pritraukti potencialių klientų ir be abejo reikia užsitarnauti gerą vardą. Vien tik gerai atliekamas darbas dar negarantuoja verslo sėkmės. Šiais laikais labai svarbų vaidmenį atlieka reklama, klientų teigiami atsiliepimai bei rekomendacijos. Neišmanant kaip šiuos visus dalykus atlikti teisingai, kylą grėsmė, kad verslas niekada neperaugs į rimtesnį lygmenį.

Na o dirbant samdomą darbą viskas yra šiek tiek paprasčiau. Darbuotojams nereikia rūpintis įmonės ateitimi, jie tiesiog dirba savo darbą už kurį gauna atlygį. Dažnose darbovietėse vos tik išėjus po darbo namo, darbuotojams jau nebereikia rūpintis darbe paliktomis problemomis ir nereikia kurti strategijų kaip patobulinti įmonės veiklą. Viskas ką reikia daryti, ta gerai atlikti savo darbą.

Taigi, nuosavas verslas tinkamas tikrai ne visiems asmenims. Kartais samdomas darbas nors ir atneš Jums mažesnes pajamas, tačiau užtikrins saugesnį, ramesnį gyvenimą. Todėl prieš pradedant verslą, visų pirma įvertininkite save ir savo galimybes. Sėkmės!

Blindė-Salix caprea natūralus aspirino pakaitalas

Blindė-Salix caprea. Blindės liaudies medicinoje naudojamos nuo senų laikų. Blindės gydomosios savybės jau prieš 4000 metų buvo minimos egiptiečių ir šumerų tekstuose. Blindės žievė buvo vertinama kaip priešuždegiminė, karščiavimą, galvos, reumatinius skausmus mažinanti priemonė. Blindės veiklioji medžiaga yra salicinas, kuris organizme virsta salicilo rūgštimi (aspirino pirmtaku). Gydomoji blindės žievės vertė labai sumažėjo išradus sintetinę salicilo rūgštį, iš kurios pradėtas gaminti aspirinas. Aspirinas tapo labiausiai naudojamu vaistu pasaulyje.

Blindė-Salix caprea

blindė-Salix caprea

            Kadangi pastaruoju metu dalis žmonių grįžta prie natūralių sveikatinimo būdų, trumpai norisi priminti apie blindės žievės, lapų, kačiukų gydomąsias savybes ir apie tai kaip blindė taikoma liaudies medicinoje.

Blindės žievė

            Blindės žievė naudojama įvairiems nuovirams, arbatoms ir užpilams ruošti, kurie vėliau naudojami kaip vaistas nuo peršalimo, reumato, kokliušo, tuberkuliozės, podagros ir maliarijos (vietoj chinino). Blindės žievės užpilai padeda sušvelninti galvos skausmą ir net migreną, sumažina karščiavimą, sustabdo kraujavimą, pašalina virškinamojo trakto sutrikimų, inkstų patologijų ir kepenų uždegimo simptomus bei padeda reguliuoti svorį. Ji taip pat naudojami kaip raminamasis ir prieš kirminus veikianti priemonė. Iš blindės žievės ruošiami  užpilai, milteliai ir losjonai gydant žaizdas, opas ir furunkulus, spuogų ir dermatito gydymui, taip pat gydant hiperhidrozę (per didelį prakaitavimą). Kai kuriose Azijos šalyse blindės žievė naudojama kaip diuretikas.Pastebėtas teigiamas blindės žievės užpilų poveikis nuo virškinimo sutrikimų, uždegiminių virškinamojo trakto ligų, geltos (hepatito), inkstų ir blužnies ligų, ypač tais atvejais, kai šie organai nesusitvarko su nuodingų medžiagų pašalinimu iš organizmo. Blindės žievės nuoviras padeda esant viduriavimui, šlapimo takų uždegimui, kai kuriems ginekologiniams negalavimams, infekcinėms ligoms ir įvairios kilmės kraujavimui. Žievės nuovirais skalaujama burna ir gerklė nuo stomatito, dantenų uždegimo, periodonto ligų, tonzilito ir įvairių ligų.

Užpilo paruošimas

            Blindės žievės užpilo paruošimas: 3-4 šaukštus džiovintos ir susmulkintos žievės užpilti 1 litru verdančio vandens, virti dar 5 minutes, uždengti ir pritraukti mažiausiai ketvirtį valandos. Galima vartoti karštą arba šaltą.

Kačiukai pavasarį

            Anksti pavasarį, prieš pat Verbų sekmadienį, palaukėse  ir pamiškėse gluosniai pasipuošia žiedais, kurie liaudyje vadinami kačiukais.Gluosnių yra labai daug rūšių. Šiai rūšiai priskiriama ir blindė (Salix caprea). Šį augalą žiemos metu labai mėgsta stirnos ir briedžiai. Tačiau blindė yra naudinga  ne tik šiems gyvūnams bet ir žmonėms. Liaudies medicinoje vartojama blindės žievė ir žiedynai. Blindės žiedai yra natūralus gamtinis aspirinas. Jie skystina kraują, padeda esant širdies ir kraujagyslių sistemos sutrikimams. Liaudies medicinoje blindės žievės arba žiedų nuoviras tonizuoja širdies aktyvumą ir stiprina kraujagyslių sieneles.Todėl blindės žiedai vartojami nuo aritmijos, tachikardijos, arterinės hipertenzijos ir kardioneurozės, taip pat nuo nervinės kilmės galvos skausmų. Blindės kačiukų arbata puiki priemonė nuo kosulio.

Paruošimas ir naudojimas

Nuoviras: 1 šaukštą žiedynų virti ant silpnos ugnies 2–3 minutes 250 ml vandens. Gerkite po 1/3 puodelio 2-3 kartus per dieną 1-2 mėnesius.

Tinktūra: 25 ml gluosnių žiedynų užpilkite 250 ml degtinės, palaikykite 3 savaites tamsioje vietoje, perkoškite, gerkite 25-35 lašus 3-4 kartus per dieną prieš valgį.

            Gydomųjų savybių turi ne tik blindės žievė, žiedai bet ir lapai. Lapuose vitamino yra C 7–10 kartų daugiau nei apelsinuose! Šviežių lapų kompresai padeda nuo reumato, mėlynių.. Jie gydo grybelį ant kojų (jei lapai yra sausi, tada juos pirmiausia reikia sudėti į karštą vandenį. Lapų sultimis šalinamos karpos.

Bendram sveikatos gerinimui

Gira iš blindės žievės pagal B. Bolotovo metodą:

    3 litruose virinto vandens ištirpinti 1 puodelį cukraus, įdėti 200 gramų gluosnio žievės, įpilti 1 arbatinį šaukštelį naminės grietinės (arba biokefyro) fermentacijai. Viską gerai išmaišyti. Stiklainio kaklelį aprišti kelių sluoksnių marle ir padėti į šiltą vietą. 3 dieną prasideda fermentacijos procesas. Gira fermentuojasi 3 savaites. Pradėjus vartoti, nupilti 300 ml. giros, suvartoti per dieną ir į stiklainį įpilti 300 ml. šilto vandens ir įdėti 1 šaukštelį cukraus Kitą dieną gira jau vėl bus paruošta vartoti. Taip darome 10 dienų

    Gerkite gatavą girą po 100 gramų 3 kartus per dieną 20 minučių prieš valgį, kursas 40-50 dienų. Ir jūsų kūnas jums padėkos už tokį rūpestingumą.

Blindė-Salix caprea – atsargiai ir pasitarus su gydytoju reikia naudoti jei geriate cheminius preparatus kraujo skystinimui, nesteroidinius vaistus. Negalima naudoti nėščioms ir maitinančioms moterims.

https://www.facebook.com/vaistazoles606/?view_public_for=115041196616480

Priežastys, kodėl žmonės pamilsta Tenerifę

Priežastys, kodėl… Tenerifės sala pavadinimą gavo iš miegančio Teidės ugnikalnio, kurį Guanche aborigenai pavadino „sniego kalnu“. Nuostabių vulkaninių kraštovaizdžių apsuptyje Tenerifėje gausu kontrastų: priešistoriniai miškai, nedidelės įlankos su juodojo smėlio paplūdimiais, vaizdingi Ispanijos kaimai, derlingi slėniai, kalnų grandinės stačiais šlaitais. Daug lankytinų vietų įtrauktų į kultūros paveldo sąrašą.

Priežastys

priežastys

   Tenerifės klimatas leidžia čia atvykti ir mėgautis poilsiu ištisus metus. Saloje daug įvairių paplūdimių: čia jus užkerės tiek laukiniai paplūdimiai su nepakartojamu kraštovaizdžiu ir laukine gamta, tiek patogūs ir įrengti, Tenerifėje yra tiek smėlėtų, tiek akmenuotų paplūdimių.

Vienas garsiausių laukinių Tenerifės paplūdimių yra Benijo paplūdimys, šiame paplūdymyje yra juodo vulkaninio smėlio ir akmenukų. Jis labiau tinka mėgautis vaizdais nei maudytis. Paplūdimys yra saugomoje Anagos kalnų grandinėje, supančioje paplūdimį.

Paplūdimys poilsiui

Almaciga paplūdimys yra dar vienas iš juodojo smėlio paplūdimių Tenerifėje, jis skirtas poilsiui. Paplūdimys yra salos šiaurės rytuose. Kelias į šį paplūdimį serpantinu  apsuptu vaizdingais kalnų peizažais.

vilos tenerifeje

Šeimoms su vaikais geriau rinktis balto smėlio El Camison paplūdimį, šį paplūdimį nuo stiprių bangų apsaugo specialūs bangolaužiai. El Camison paplūdimyje yra būtini patogumai patogiam poilsiui – skėčiai ir gultai.

Las Teresitas

Tenerifėje yra ir dirbtinas paplūdimys tai „Las Teresitas“ jis yra su baltu smėliu, atgabentu iš Sacharos dykumos. Paplūdimyje pasodintos palmės, yra gultai, skėčiai,  dušai,  viskas, ko reikia patogiam poilsiui.

Teno parkas

Viena iš lankytinų vietų Tenerifėje yra Teno nacionalinis gamtos parkas. Teno parkas užima daugiau nei 8 tūkstančių hektarų plotą. Čia buvo išsaugoti miškai, kurie tapo daugelio paukščių ir gyvūnų namais.

Tarpeklis Barranco de Carrizale

Monti del Agua srityje auga endeminės medžių ir krūmų rūšys. Parke yra garsusis Barranco de Carrizale tarpeklis ir turistų pamėgtas Punta de Teno švyturys.

Seniausioje salos dalyje yra vaizdingas Anagos parkas, kuriame aptikta daug archeologinių radinių. Šio parko amžius yra apie 7–9 milijonus metų. Parke yra stačios kalnų uolos, gilūs tarpekliai ir atogrąžų miškas, kuriame gausu retų augalų.

Masca tarpeklis

 Jei jums patinka keliauti pėsčiomis, rekomenduojame aplankyti Masca tarpeklį. Tarpeklis yra apie 1300 metrų gylio ir yra vienas giliausių Tenerifėje. Žygio takas prasideda nuo to paties pavadinimo kaimo ir eina per kalnų tarpeklį iki mažos prieplaukos prie vandenyno.

Maskos kaime gyvena apie 100 gyventojų. Kalnuose įsikūręs kaimas sukėlė daug legendų apie ten besislepiančius piratus ir paslėptus lobius, apie kuriuos išgirsite iš vietinių gidų.

Taigi, priežastys, kurios išvardintos aukščiau leidžia apsispręsti greičiau.

Kviečiame visus aplankyti vilas Tenerife namaitenerifeje.lt. Visiems atvykusiems į Tenerifę padėsime, patarsime dėl ekskursijų, automobilio nuomos, apartamentų nuomos. Tegul Tenerifė tampa jūsų antrais, o gal netgi ir pirmaisiais namais. Padėsime jums susirasti butą, namą, vila Tenerifeje.  Visos nekilnojamojo turto paslaugos Tenerifėje.

Daug naudingos informacijos http://www.namaitenerifeje.lt/

Apdailos darbų atlikimo planas

Apdailos darbų atlikimo planas. Daugelis žmonių apdailos darbus atlieką patys. Ne išimtis ir Klaipėdiečiai. Čia gyvenantys žmonės, daugelis linkę atlikti darbus patys, nei samdyti specialistus. Tik retais atvejais kai patiems nepavyksta atlikti kai kurių darbų yra prašoma pagalbos ir kreipiamasi į kitus. Pateikiamą apdailos darbų atlikimo planą, kurį sudaro sienų dažymas ir kiti darbai. Vadovaujantis šiuo planu, ir laikantis jo eiliškumo sutaupysite daug laiko bei išvengsite papildomų išlaidų.

Apdailos darbų atlikimo planas

apdailos darbų atlikimo planas

Kiekvienas vartotojas supranta, kad apdailos darbai turi daugybę etapų. Todėl vyks sklandžiai, jei darbai bus suplanuoti. Tad naudinga suprasti, kad profesionali remonto paslaugų komanda Griovimo-darbai-Klaipeda.lt gali tai atlikti greičiau ir tikėtina, kad pigiau.

  1. Įvardijama ką planuojate keisti, ką daryti ir kokio galutinio rezultato siekiama. Pavydžiui, norite daugiau erdvės, perdažyti sienas, pasikeisti grindų dangą, nusipirkti naujus baldus. Kai žinosite tiksliai ką reikią atlikti tuomet galėsite pereiti prie kito etapo.
  2. Erdvių perplanavimas griaunant vieną ar kelias sienas. Jeigu nusprendėte pasididinti erves bute, sienos griovimas būtinas, todėl Jums reikės atlikti griovimo darbus, laikančiosios sienos griovimui bus reikalingi griovimo leidimai bei kaimynų sutikimai, taip pat sąramų montavimas. Griovimo metu susidarys statybinės atliekos, todėl būkite pasiruošę daug maišų statybinėms atliekoms sukrauti ir patogiai transportuoti.
  3. Sienų paruošimas dažymui. Labai svarbus momentas, nes kaip lygiai paruošite sienas dažymui, tokį rezultatą turėsite ir po dažymo tik kitokios spalvos nelygumai bus. Todėl būtina jeigu siena nelygi, turi skylių ir įdubimų atlikti glaistymo darbus, išlyginti sienas, ir vėliau jas nušlifuoti. Prieš dažymą būtina išsikloti grindis su plėvele, baldus sustumti į kambario vidurį, o plintusus aplijuoti lipnia juostele. Jungtukus paslėpti lipnios juosteles pagalba. Taip apsaugosite savo turtą nuo dažų poveikio ir nereikės vargintis sukti galvos po dažymo, kaip nuvalyti dažus nuo skirting paviršių.
  4. Grindų keitimas, montavimas. Kai sienos paruoštos, ir nebebus atliekami kiti ,,nešvarūs’’ darbai, tuomet galite pasikeisti grindis.
  5. Naujų baldų rinkimas. Kuomet grindys pakeistos, išvežkite senus baldus jei dar to nepadarėte į surinkimo aikšteles, taip paruošite vietą naujiems baldams. Rinkite naujus baldus tose vietose kuriose juos planuojate laikyti. Nes stumdant galite pažeisti grindis ir idaužti sienas. Nesinori po remonto darbu vėl juos atlikinėti.

Sklandūs remonto darbai

Kaip matote remonto ir apdailos darbai sklandžiai vyksta teisingai juos planuojant. Todėl planuokime darbus į priekį ir viskas vyks pagal planą. Jeigu neturite noro užsiimti šiais darbais patys arba jų apimtys yra per dideles ir neturėsite tiek laiko, tuomet patikėkite Klaipedoje esančioms meistrų brigadoms šiuos darbus, ir galėsite mėgautis atliktais darbais, greitai ir kokybiškai. Visgi visi sutiks, kad darbą kurį atliekame kelis kartus per gyvenimą galime patikėti ir kitiems specialistams. Nes rezultatas džiuginti turi ilgai.

Griovimo darbai – statybinės atliekos

Griovimo darbai. Atliekant bet kokio tipo griovimo darbus susidaro statybinės atliekos. Nesvarbu ar griausite betoninius laiptus, ar bute sieną, o gal šiltnamį, bet kokiu atveju didelis kiekis dulkių bei statybinių atliekų lydės šiuos darbus. Minėtos atliekos tinkamai nepasiruošus ir griovimo metu neprižiūrimos trukdys sekantiems darbams. Todėl pateiksime kelis patarimus kaip teisingai elgtis griovimo metu susidariusiomis statybinėmis atliekomis.

Griovimo darbai

griovimo darbai

Pirmiausia kiekvieno griovimo etapu, griaunamas objektas ar siena yra skirtinga ir eiliškumas bei atliekų surinkimo tvarka bus skirtinga, tada pakalbėkime apie namo griovimo atliekų utilizavimą, taip pat sienos griovimo bute, bei laiptų griovimą. Šios rūšies griovimo paslaugos Klaipėdos miete yra pasitaikančios buityje dažniausiai, todėl jas verta aptarti.

Namo griovimo darbai

Namo griovimo metu pirmiausia nuardomas stogas. Nuardžius stogą, būtina visas stogo statybines atliekas sunešti iš namo ribų, nes kur kas sunkiau bus išrūšiuoti asbestą, medieną, jeigu sienas pradėsite versti ant jų. Taigi nuardžius stogą, atliekas sukrovus į konteinerius pradedami sekantys griovimo darbai. Griaunamos pastato sienos, kadangi atliekos tos pačios rūšies ir jeigu jos netrukdo griovimo darbams galima palikti jas iki kol bus nugriautos visos pastato sienos. Jeigu statybinės sienų atliekos trukdo, tuomet pašalinkite jas, išneškite į atliekų konteinerį.

Naudinga pasidomėti:

Sienų griovimas

Sienos griovimo darbai reikalauja kur kas daugiau pasiruošimo ir pastangų nei namo griovimas. Todėl, kad griaunant namą, dulkės išpučiamos vėjo, o bute, jos tvyro ore, prastas matomumas bei oro stogo apsunkina griovimo darbus. Griaunant sienas, atliekas dėkite į maišus, ir neškite į automobile ar lauką. Nes apsivertus atliekomis griovimo darbus atlikti bus labai sunku. Po griovimo darbų išvėdinkite patalpas, visas statybines atliekas sukraukite į transporto priemonę ir išvežkite į utilizavimo aikštelę Klaipėdoje.

Laiptų demontavimas

Laiptų griovimas yra vienas iš lengvesnių griovimo darbų. Šiam griovimui ypatingai ruoštis nereikia. Tiesiog išsinuomokite pneumatinį kaltą, išgriaukite reikiamas pakopas, sudėkite atliekas į maišus ir išvežkite.

Statybinės atliekos

Kaip matome, atliekant griovimo darbus statybinės atliekos lydi kiekviename žingsnyje, todėl teisingai utilizuojant jas sumažėja griovimo darbų atlikimo laikas. Užbėgant įvykiams už akių visada laimima šiek tiek laiko. Jeigu ketinate atlikti griovimo darbus bei statybinių atliekų išvežimą patys, šie patarimai jums pravers. O jeigu ne tai mieste prie jūros yra labai daug įmonių kurios atskubės jums į pagalbą.

Remonto ir apdailos darbų eiga

Remonto darbų eiga. Šių dienų gyvenime augant ir gerėjant ekonominėmis sąlygomis, žmonės vis labiau linkę gerinti savo gyvenimo kokybę. Kaip tai pasiekti? Žinoma atliekant apdailos darbus. Kadangi daugeliui nėra teka susidurti, daug gauname klausimų iš žmonių, kurie nežino, kaip juos atlikti, bei kokia jų eiga. Todėl šiame straipsnyje papasakosime plačiau apie apdailos darbus bei kaip juos atlikti.

remonto darbų eiga

Remonto darbų eiga

Pirmiausia jeigu nusprendėte atsinaujinti, Jūs turite nuspręsti, ar jūsų remonto darbai apims tik sienų perdažymą, ar kapitalinį remontą, tokį kaip vonios su tualetu sujungimą griaunant sieną tarp jų, ar saliono su virtuve sujungimą taipogi griaunant sieną tarp jų. Kai susidėliosite viziją galėsite kibti į darbus. Taigi remontų darbų eiga:

  1. Griovimo darbai – atliekami norint sujungti erdves į vieną didesnę, praplėsti esamą patalpą sujungiant su kita. Griovimo darbai skirstomi į leidimus reikalaujančius, bei nereikalaujančius. Pavyzdžiui norint griauti paprastą sieną leidimo nereikią, o jeigu siena yra laikančioji, tuomet Jums teks prašyti kaimynų sutikimo šiems darbams atlikti, taipogi griovimo darbų projekto, bei griovimo leidimo. Čia ir prasideda visi sunkumai. Todėl norint nesigilinti į šias subtilybės griovimo darbus geriausia patikėti specialistams. Klaipėdoje gausu griovimo darbų įmonių kurios pasiruošusios jums padėti.
  2. Sienų paruošimas dažymui – tai kuomet po griovimo darbų like nelygumai, arba nuo nusidėvėjimo susidarę nelygumai yra užglaistomi ir užtepami specialiu glaistu, bei nušlifuojami. Tuomet atliekami dviejų kartų dažymo darbai, ir sienos būna nudažytos.
  3. Jeigu darote kapitalinį remontą Jums reikės pasikeisti esamą vamzdyną bei elektros instaliacija, tam Jums reikės samdytis santechniką ir elektriką. Šios srities specialistai geriausiai išmano savo darbą, ir geriausiai jį palikti jiems.
  4. Užpildomieji darbai – tai durų, naujo virtuvinio, baldų įsigijimas. Pastarasis yra maloniausias, nes matosi jau esamų darbų rezultatai, ir derinami baldai ir daiktai prie naujo suremontuoto būsto sienų.

Naudinga pasidomėti:

Daug darbų

Kaip matote, darbų kurie priskiriami apdailos darbams yra labai daug ir paminėta viskas labai siaurai. Kiekvienu etapu kyla begales organizacinių klausimų, kuriuos kartais būna labai sudėtinga atsakyti. Todėl apdailos darbus rekomenduojame patikėti specialistams. Geriausiai samdyti įmonę, kuri turi darbų vadovą, ir jis už visa remontą būna atsakingas. Tuomet jums tereikia bendrauti ir spręsti klausimus su vienu žmogumi, kuris ir prižiūrės visą apdailos darbų eigą, pirks medžiagas ir kitaip padės Jums.

Statybinių atliekų utilizavimas

Statybinių atliekų utilizavimas. Kad galėtume kalbėti apie statybinių atliekų utilizavimą, būtina įvardinti kas gi šioms atliekoms priskiriama ir kaip jos yra klasifikuojamos. Utilizavimo procesai priklauso nuo atliekos kodo. Šie kodai suteikiami vadovaujantis atliekų tvarkymo taisyklių 1 priede surašyta seka. Ji priskiriama priklausomai nuo susidarymo būdo, jos tvarkymo būdo, gali būti priskirta keliems skirtingų atliekų kodams.

Statybinių atliekų utilizavimas

statybinių atliekų utilizavimas

Statybos ir griovimo metu susidaro mišrios griovimo atliekos kurių kodas 170904. Šioms atliekoms priskiriamos visos atliekos, kurios negali būti išrūšiuotos ir vėliau priskirtos kitoms statybinėms atliekoms. Tad, net ir tokių atliekų išvežimas tampa aktualiu klausimu kiekvienu atveju.

Statybos ir griovimo metu susidariusios mišrios griovimo atliekos būna skirtingų rūšių, jos gali būti betonas, mediena, asbestas, čerpės, ar kitos atliekos, kurios susidaro po šių darbų. Jų tvarkymą ir utilizavimą gali atlikti tik specialiais leidimais dirbančios įmonės, kurios priima ir jas pagal įstatymus utilizuoja. Dažniausiai šios įstaigos būna atliekų aikštelės.

Sunkumai su atsiradusiomis atliekomis

Tad jeigu atliekate remonto ir griovimo darbus, susidariusios atliekos, gali kelti nemažai vargo, kol jas sukrausite ir išvešite utilizuoti. Bet vertėtų nepamiršti, kad tai gali atlikti atliekų išvežimo įmonės už jus. Jei gyvenate Klaipėdoje, jų yra daug ir jos pasiruošusios atvykti bet kuriuo metu, sukrauti jūsų atliekas į maišus ir jas utilizuoti, ir tai bus tik už simbolinį mokestį. Jūs sutaupysite daug brangaus laiko ir nereikės valyti mašinos po šių atliekų pervežimo.

Rangovas

Dažnai statybinėmis atliekomis susitariama prieš statybos ar griovimo darbus su rangovu, kas jas utilizuos. Dažnu atveju tuo apsiima rangovas. Tuomet nereikia Jums nereikia jomis rūpintis.

Jeigu po didesnių griovimo darbų, tokių kaip namo griovimas, liko medienos, Jūs ją galite išrūšiuoti, nuvalyti, supjaustyti į reikiamą dydį ir naudoti kūrenimui. Taip ne tik kad nereikės mokėti už atliekų surinkimą bet ir galėsite pasišildyti naujus namus. Taip pat ir su betono atliekomis, galite jas susmulkinti ir sumalti, bei paskleisti ant blogos kelio dangos, taip sutvirtindami ją.

Asbesto stogo danga, turi būti kruopščiai surinkta, ir utilizuota. Ji negali būti naudota antra kartą, nes Lietuvoje yra uždrausta. Šios atliekos tvarkymui turi būti skirtas ypatingas dėmesys, nes ji kenkia sveikatai.

Atliekų rūšys gali painioti, nes neprivaloma viską žinoti, jei esate fizinis asmuo.

SEO optimizavimas ar mokama google reklama?

SEO optimizavimas yra procesas, kurio metu siekiama pagal tam tikras vartotojų užklausas (raktinius žodžius) „iškelti“ internetinę svetainę Google paieškos sistemos į pageidaujamą TOP poziciją. Šis procesas skaidomas į dvi dalis: išorinis SEO optimizavimas ir vidinis SEO optimizavimas. Tiek vienas, tiek kitas yra svarbus SEO optimizavimo procese, nes sukuria unikalios pridedamosios vertės.

SEO optimizavimas

seo optimizavimas

Kokie gi pagrindiniai skirtumai tarp SEO optimizacijos ir Google mokamos reklamos?

Atlikus SEO optimizacijos darbus rezultatai yra pastebimi po tam tikro laiko, o užsakius Google mokamą reklamą – pokyčiai matomi iš karto (internetinis puslapis atsiranda paieškos sistemos viršuje pagal vartotojų įvestą tam tikrą raktažodį.

SEO optimizacijos pranašumas – tinkamai atlikti veiksmai turi išliekamąją vertę. Priešingai nei Google mokama reklama. Pasibaigus jos terminui – puslapis krenta į prieš tai buvusią paieškos sistemoje buvusią poziciją.

Pastaruoju metu interneto naršytojai vis labiau pastebi „ad“ ženklu pažymėtus puslapius (Google mokamos reklamos simbolis), kurie išduoda „dirbtinai iškeltus“ puslapius, o ne natūraliu būdu pakilusius į TOP poziciją. Dėl šio žymėjimo dalis vartotojų pradeda  dvejoti paslaugos kokybe bei patikimumu.

Pagrindiniai Google reklamos privalumai – auditorijos pasirinkimas. Galima pasirinkti visus demografinius rodiklius, pvz.: šalį, kurioje bus rodoma reklama, miestus, tam tikrą laiko periodą, amžiaus grupes ir kitus jums reikiamus parametrus. SEO optimizacijos pagalba – šito sugeneruoti neįmanoma.

Taigi, kurį variantą rinktis geriausia?

SEO STEP komanda rekomenduoja atsižvelgti į savo poreikius: ar tai yra ilgalaikis projektas ar greitu metu reikalingas ir mažai investicijų reikalaujantis dalykas. Jeigu norite greito ir pigesnio varianto – tuomet rekomenduojama rinktis Google mokamą reklamą. Jei siekiama ilgalaikių ir maksimalių pokyčių ateityje – SEO specialistas, kuris optimizuos internetinę svetainę.

Tačiau reikia suprasti ir tai, jog norint ilgaamžės SEO optimizacijos naudos – reikalinga tam tikra administravimo veikla. Internetinė svetainė palikta be SEO specialisto priežiūros, laikui bėgant užleis savo pozicijas kitoms svetainėms, kuriose atliekami nuolatiniai SEO atnaujinimo darbai (papildomos atgalinės nuorodos, kurios palengvina esančią konkurenciją).

SEO straipsniu talpinimas